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　　淘寶拍賣引爆了一個(gè)購物新方式，非常吸引人，很多朋友最近在問開淘，淘寶拍賣貓膩是什么?淘寶拍賣可信嗎?今天開淘就帶來了淘寶拍賣貓膩的相關(guān)問題，給大家揭秘淘寶拍賣貓膩!

　　今天開淘來帶大家看看貓膩，淘寶司法拍賣的房子。

　　比如一套雙拼房子：

　　有網(wǎng)友說這套雙拼房子3月份570w的時(shí)候沒有人買，都不參與。4月份760w成交大家一塊搶。這是為什么?也就是說價(jià)格便宜的時(shí)候，要么沒人參與購買，如果有一個(gè)想買，立馬會(huì)有房主的托進(jìn)去加價(jià)。不會(huì)讓你撿便宜的。類似的還有很多，隨便搜搜都是。

　　開淘告訴你，不是托。是因?yàn)?50萬是一拍還是二拍。大家都等著三拍。結(jié)果等的人都一起拍結(jié)果就超過二拍的價(jià)格了。所以淘寶司法拍賣有個(gè)訣竅。就是如果二拍價(jià)格比較合適就別等三拍了。大概率超過2拍價(jià)格。等最后幾分鐘的時(shí)候。注冊(cè)兩個(gè)賬號(hào)。二拍果斷拿下。

　　你想想。房主欠銀行錢。拍高了。拍低了該還銀行多少錢還是多少錢。自己拍下來有什么好處。當(dāng)然如果房?jī)r(jià)太低了。有可能被別人撿漏。這時(shí)候房主出手。這不能叫托。

　　網(wǎng)友又疑惑了，怎么可能呢。一個(gè)月200w的差價(jià)唉?

　　開淘告訴你，淘寶司法拍賣，你拍下來如果不交錢過戶。定金沒收。然后再次拍賣。比如比上次少拍50萬成交。你做托的人立馬欠銀行50萬。誰敢做托。

　　一拍是評(píng)估價(jià)。二拍打八折。三拍打六折。一般人都是等到3拍出手。所以三拍就會(huì)出現(xiàn)很多人搶的情況!如果二拍和三拍之間房地產(chǎn)市場(chǎng)行情火爆。三拍成交價(jià)超過二拍價(jià)格這種情況太多了。

　　網(wǎng)友又說，這價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，還等?等的結(jié)果就是570w不買，770w再買?

　　開淘給你說句話，你想想，現(xiàn)在鏈家，我愛我家這些大中介，每天上億的流動(dòng)資金，只要房子沒有問題，這種明顯低于市場(chǎng)幾百萬價(jià)格的房子，為什么不全現(xiàn)金收購。所以只有兩種可能，一這房子有問題，二這房子的房主不會(huì)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格讓其成交。

　　拍賣的房子，起訴方無非就是銀行，沒有其他的問題，干嘛賤賣?

　　但你要是多關(guān)注，泡在這里面，總能撿到漏

　　很多網(wǎng)友表示，那么多中介員工各種提升屏，至少上w只眼睛在盯著各種便宜房源，哪能等到我們。

　　嗯，上次看到個(gè)也是2拍沒人，3拍74個(gè)人搶，結(jié)果都超過評(píng)估價(jià)了。本來還想撿個(gè)漏呢。

　　你沒看到已付50年租金的拍賣房呢，買了你也住不起來。里面水很深，如果你司法里面沒人，或者沒有能搞定原房主的能力，你就別想了。

　　對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

　　沒關(guān)系，這一條就把你搞死了。

　　下面還有一個(gè)網(wǎng)友提供了這樣一個(gè)例子。

　　網(wǎng)友關(guān)注兩年多了，至今沒有能撿到漏，有一次想?yún)⒓?，有個(gè)房主直接說“大家是朋友，鬧翻了就比不好了”

　　是房主跟你說?房主怎么找到你?

　　有一套房子，當(dāng)時(shí)房主一邊通過中介掛在網(wǎng)上賣，一邊在淘寶網(wǎng)上司法拍賣。然后房主還住在里面。去看了幾次房，談得也比較愉快，都有意向想買，發(fā)現(xiàn)二拍價(jià)格很低了，和房主講，房主意思就說不要拍，拍了大家都麻煩，撕破臉多不好。覺的水深，就放棄了。當(dāng)然后來這套房子還是拍出去了，鏈接還在。

　　淘寶司法拍賣上成交價(jià)是577.5w，但后來和房主關(guān)系不錯(cuò)，得知房主實(shí)際得到675w，這尼瑪中間的貓膩實(shí)在搞不懂，而當(dāng)時(shí)這套房子的市場(chǎng)行情價(jià)也要700w以上。

　　淘寶司法拍賣我也關(guān)注，但這類大幾百萬的房子，一看而過。只是房主為什么拿到了675w?

　　房主說私下里給了100w，有點(diǎn)類似于陰陽合同。

　　第三個(gè)例子，是一個(gè)正面的例子。

　　網(wǎng)友買好了，再說一次，便宜無好貨，好貨不便宜，想撿漏輪不到你。

　　為什么要買?網(wǎng)友家老太看了之后非常喜歡，那個(gè)小區(qū)2000戶這個(gè)戶型只有十家，碰不到正常出來的。樓上的人說得對(duì)，會(huì)有中介或者房主同時(shí)賣幫法院賣，網(wǎng)友買的這個(gè)就有中介幫賣，但是網(wǎng)友買之前問了，這個(gè)房主控了四家錢，網(wǎng)友實(shí)在不敢給他錢解抵押，老老實(shí)實(shí)競(jìng)價(jià)。因?yàn)闆]有什么瑕疵，溢價(jià)20%，最后就是小區(qū)均價(jià)省個(gè)中介費(fèi)。

　　全款手續(xù)辦下來到送件一個(gè)月，昨天已經(jīng)出租給租客了。網(wǎng)友普通p民，不認(rèn)識(shí)法院的人，但是辦下來接觸后法 院辦事比中介靠譜多了，簽好了確認(rèn)書當(dāng)天就給你鑰匙撕封條，解抵押辦房產(chǎn) 證送件都他們還陪帶你去，相當(dāng)于公對(duì)公，大廳都不要排隊(duì)。水電煤氣有線電視你買之前用地址和名字，打電話查查欠費(fèi)。物業(yè)去物業(yè)辦公室查。戶口你正常是查不了的，可以找找人你懂的，反正這個(gè)房主還不是太紕漏，只欠了四個(gè)月物業(yè)，煤氣里面居然還多充了80，感動(dòng)!

　　朋友們，看了今天開淘給大家?guī)淼?，淘寶拍賣的貓膩，大家是否更加了解淘寶拍賣了一些呢?開淘建議各位朋友，在進(jìn)行淘寶拍賣之前充分了解清楚信息后再謹(jǐn)慎投資。

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